나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3335 [2] 경상남도 의령군 의령읍 무전리 OOO 전 경매
경상남도 의령군 의령읍 무전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3335(마산지원 경매3계). 감정가 23,236,000원, 최저가 9,518,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 토지:본건은 경상남도 함안군 군북면 수곡리 소재 "안마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가용주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 2,3 토지:본건은 경상남도 의령군 의령읍 무전리 소재 "무상마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가용주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1토지:본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2,3토지:본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1토지::부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며 "전 및 일부 도로" 로 이용중임
일련번호 2토지:부정형의 토지로서 남서측 인근와는 대체로 평탄하며 북동측 경계로 석축이 형성되어 있으며 "단독주택" 부지로 이용중임.
일련번호 3토지:부정형의 토지로서 남측 인근 도로 보다는 다소 고지이며 "전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1토지:서측으로 노폭 약 3-4미터 세멘포장도로와 접함.
일련번호 2토지:지적도상 맹지이나 인접필지에 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 3토지: 지적도상 남동측으로 도로와 접하나 고저차이로 직접적인 출입은 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 일련번호 1토지 일부는 "도로"인바 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계:미상임.
2) 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항 참조".
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
66%
85,235,000원
최근 12개월
1건
66%
85,235,000원
물건 비고
일괄매각. 목록2. 지분매각. 목록3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수).
목록2. 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명함). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 단독주택부지로 이용 중임.
목록3. 지적도상 남동측으로 도로와 접하나 고저차이로 직접적인 출입은 불가능함. 전(휴경지)으로 이용 중임. 지목이 ‘전’이나 현황상 일부 면적이 콘크리트로 포장되어 있어 농지로 이용되고 있지 않으며, 농지전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 의령읍의 사실조회회신 제출됨.
