경상남도 함안군 산인면 운곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101895(마산지원 경매3계). 감정가 388,936,000원, 최저가 101,957,000원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근 토지를 통한 영농 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 일련번호1토지:전, 일련번호2토지:전 및 일부 야정(웅덩이)로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1,2토지:지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2토지:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(대장골천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산츨근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
39%
72,821,593원
최근 6개월
48건
39%
67,283,504원
최근 12개월
81건
40%
60,796,580원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 제시외 수목 및 제시외 시설물(철재구조물, 지하수) 매각포함. 이동식 컨테이너 1동 매각제외. 토지이용계획확인서상 일부가 소하천구역에 저촉되나 그 정도가 경미한바, 구애됨이 없이 평가함. 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 출입이 가능한 상태임. 지목이 '답'이나 현황 '전 및 일부 야정(웅덩이)'으로 이용중임.
