나이스옥션 법원경매 마산 2023타경100175 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 OO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경100175(마산지원 경매3계). 감정가 464,000,000원, 최저가 190,054,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 100175 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 OO OOOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 현동코끼리주차빌딩 |
| 매각기일 | 2025.07.03 |
| 관할법원 | 마산지원 경매3계 (055) 240-9415) |
| 이용제한 | (포함)국민임대주택단지예정지구, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)주차장, (포함)가축사육제한구역, 국민임대주택단지예정지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 464,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 190,054,000원 (감정가 대비 41%) |
| 입찰보증금 | 19,005,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.02.22 | 464,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.03.28 | 371,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.05.02 | 296,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.06.13 | 237,568,000원 | 변경 |
| 4차 | 2024.10.17 | 237,568,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.03.20 | 237,568,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.24 | 190,054,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.05.01 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5차 | 2025.06.02 | - | 미납 |
| 5차 | 2025.07.03 | 190,054,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가치&같이 · 평가일 2023.01.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 판넬지붕 4층건 내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 화강성 및 복합판넬 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창 호 : 샤시 창호 등임. - 이용상태
- 제2종근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상물건의 4면으로 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 임대관계
미상임.
■ 기타
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 50% | 300,000,000원 |
| 최근 6개월 | 1건 | 50% | 300,000,000원 |
| 최근 12개월 | 3건 | 34% | 120,888,667원 |
물건 비고
제2종 근린생활시설로 이용중임(현황 사무실 및 점포).