나이스옥션 법원경매 마산 2023타경102058 [1] 경상남도 함안군 가야읍 가야리 OOO 전 경매
경상남도 함안군 가야읍 가야리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경102058(마산지원 경매3계). 감정가 272,838,000원, 최저가 29,295,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "함안가야농공단지" 북서측에 위치하며,
주위는 공장, 농경지, 토지임야가 혼재하는 지역 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통 입니다.
형태 및 이용상태
1) 일련번호 1
북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다.
2) 일련번호 2
북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전 및 토지임야 상태 입니다.
인접 도로상태
맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1, 2 지상에 매실나무 등 수목 및 자연생 입목이 소재하나, 관리상태 및 수형 등으
로 보아 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하
여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호 1 토지의 위성사진 상에 분묘 5기가 확인되며, 현장조사
결과 육안상 당해 분묘 5기는 이장된 것으로 판단되나, 경매진행시 재확인 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
38%
69,589,613원
최근 6개월
49건
38%
65,935,279원
최근 12개월
88건
38%
60,189,230원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 목록1.2. 지상에 매실나무 등 과수목 및 자연생 입목이 소재하나, 토지에 포함하여 평가함. 목록1. 토지위성 사진상에 분묘 5기가 확인되나 현장조사결과 육안상 당해 분묘 5기는 이장된 것으로 판단되므로 재확인 요망. 맹지임. 전 및 토지임야 상태임.
