나이스옥션 법원경매 마산 2023타경103990 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOOO 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103990(마산지원 경매3계). 감정가 923,505,000원, 최저가 99,160,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 소재 "창원진전평암일반산업단지" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,6,7,8) 부정형 완경사지대내 평탄화 조성된 평지로서, 기준시점일 현황 "주거나지"임.
기호 2,3,4,9) 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현황 "도로" 임.
기호 5,10) 사다리형 완경사지대내 평탄화 조성된 평지로서, 기준시점일 현황 "주거나지"임.
인접 도로상태
기호 1,6,8) 본건 남측으로 노폭 4-5M 도로와 접함.
기호 2,3,4,9) 현황도로 임.
기호 5) 본건 서측으로 노폭 5M의 현황도로(본건 기호 9)와 접함.
기호 7,10) 본건 동측으로 노폭 5M의 현황도로(본건 기호 9)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
기호 2,5,7-10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 그 밖의 사항 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
94,833,333원
최근 6개월
10건
47%
135,358,492원
최근 12개월
15건
45%
125,813,128원
물건 비고
일괄매각. 목록1.3.4.6. 농지취득자격증명 필요(미제출 시보증금 몰수). 목록1.5.6.7.8.10. 창원시 마산합포구로부터 단독주택 용도의 건축허가를 득하고(최초허가일 2018.10.02.), 토목공사 완료 되었으나, 마산합포구청 건축허가과 문의(2023.08.10.) 결과 건축 허가는 실효된 것으로 조사됨. 목록1.3.4.6. "공부상 지목은 '답'이나 현황 농로로 이용되며, 향후에도 농로로만 이용해야만 주변 농지 소유자 경작 가능하다"는 진전면 사실조회서 제출됨. 목록1.6.7.8.10. 및 목록5 일부분. 현황 '주거나지'임. 목록2.3.4.9. 및 목록5 일부분. 현황 '도로'임.
