나이스옥션 법원경매 마산 2023타경104047 [1] 경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOO OOO OOOO 근린시설 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOO OO OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104047(마산지원 경매3계). 감정가 2,150,219,840원, 최저가 770,639,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 104047 [1]
소재지경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOO OOO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOOO OO OOOOOO
용도근린시설
건물명여남상가
매각기일2025.11.27
관할법원마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한(포함)근린상업지역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 근린상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 OOOOO OOO OOOO OOO OOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적360.20㎡ (108.96평)
건물면적956.62㎡ (289.38평)

금액

감정가2,150,219,840원
최저가770,639,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금77,063,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.26 2,150,219,840원 유찰
2차 2025.02.13 1,720,176,000원 유찰
3차 2025.03.20 1,376,141,000원 유찰
4차 2025.04.24 1,100,913,000원 유찰
5차 2025.05.29 880,730,000원 변경
5차 2025.11.27 770,639,000원 매각
5차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.07)
5차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2023.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "삼계초등학교" 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(밝은
별명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브지붕 5층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설 및 위락시설(1-4층), 주택(5층) 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 43% 113,066,700원
최근 6개월 4건 36% 87,847,525원
최근 12개월 5건 38% 134,598,020원

물건 비고

일괄매각. 근린생활시설 및 위락시설(1~4층), 주택(5층) 용도임.