나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105699 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 10 호계리 코오롱하늘채1차아파트 106동 22층2202호 아파트 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 106동 22층2202호 (코오롱하늘채1차아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105699(마산지원 경매3계). 감정가 346,000,000원, 최저가 221,440,000원. 매각기일은 2025-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 105699 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 10 호계리 코오롱하늘채1차아파트 106동 22층2202호 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 106동 22층2202호 (코오롱하늘채1차아파트) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 코오롱하늘채1차아파트 |
| 매각기일 | 2025.04.24 |
| 관할법원 | 마산지원 경매3계 (055) 240-9415) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)용도구역기타, (저촉)일단의주택단지조성사업지역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역 |
금액
| 감정가 | 346,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 221,440,000원 (감정가 대비 64%) |
| 입찰보증금 | 22,144,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.13 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.20 | 276,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.24 | 221,440,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.05.01 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2025.05.21 | - | 최고가매각허가취소결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2023.10.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 "호계초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다.
- 교통상황
- 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 건물 내 22층 2202호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. - 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복2차선도로, 남동측으로 왕복4차선도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 79% | 154,792,077원 |
| 최근 6개월 | 23건 | 80% | 142,127,783원 |
| 최근 12개월 | 52건 | 80% | 133,365,449원 |
물건 비고
아파트로 이용중임.