나이스옥션 법원경매 마산 2023타경106616 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 OOOO 대지 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106616(마산지원 경매3계). 감정가 79,301,600원, 최저가 20,789,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 106616 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 OOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOOO
용도
대지
매각기일
2025.07.03
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
82.80㎡ (25.05평)
건물면적
37.88㎡ (11.46평)
금액
감정가
79,301,600원
최저가
20,789,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
2,078,900원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.21
79,301,600원
유찰
2차
2024.12.26
63,441,000원
유찰
3차
2025.02.13
50,753,000원
유찰
4차
2025.03.20
40,602,000원
유찰
5차
2025.04.24
32,482,000원
유찰
6차
2025.05.29
25,986,000원
유찰
7차
2025.07.03
20,789,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2023.12.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평지내 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 북동측 인접 필지 "장군동5가 6-12" 를 통하여 출입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2-1: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽: 치장타일 마감 등,
내벽: 벽지 등,
바닥: 장판 등,
창호: 새시창호 등 구조임.
기호 2-2: 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물임.
이용상태
기호 2-1: 주택임.
기호 2-2: 화장실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
부합물 및 종물
지적개황도 및 건물개황도를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
건물 기호 2-2는 등기사항전부증명서상 이용상황이 광이나 현재 이용상황은 화장실로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
86%
51,053,333원
최근 6개월
4건
78%
50,245,250원
최근 12개월
13건
65%
124,274,292원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1. 단독주택 건부지로 이용중이고, 지적도상 맹지이며, 북동측 인접 필지 '장군동5가 6-12'를 통하여 출입이 이루어지고 있고 명확한 경계확인은 지적측량이 요구됨. 목록2. 건물(감정평가서 상 2-1) 내부에는 일부 누수가 발생한 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 감정평가함. 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 0.99㎡(감정평가서 상 2-2)는 등기사항전부증명서상 이용상황이 '광'이나 현재 '화장실'로 조사됨.
