나이스옥션 법원경매 마산 2024타경791 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 OOOOOO 대지 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경791(마산지원 경매3계). 감정가 186,589,700원, 최저가 119,418,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재‘상남초등학교’북측 인근에 위치하며,
부근은 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 보행자도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
상남산호지구재개발조정비사업 진행 중으로 열람불가상태 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세멘벽돌조 와즙 단층건으로서,
외 벽 : 타일, 석재 붙임 등 마감,
창 호 : 목재창 구조 입니다.
이용상태
공부 상 주택으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 주택 일부는 장기간 방치되어 있는
것으로 조사됩니다.
설비내역
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부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 일부는 장기간 방치된 상태로서 지붕 등이 파손된 것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
78,795,250원
최근 6개월
7건
68%
66,905,857원
최근 12개월
13건
63%
103,334,762원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 상남산호구역 재개발사업에 편입되는 것으로 조사되며, 조합원 지위승계 여부는 해당 조합에 반드시 확인해야함. '본건 소유자는 조합원이며 조합원 지위 승계 가능하나 아직 분양시기가 미도래함으로 특정호수 분양여부는 알 수 없으며, 매수인 부담분은 없음'으로 상남산호지구재개발정비사업조합의 사실조회 회신서 제출됨.
목록1. 토지 일부는 합포구청 지적과 문의 결과 도시계획시설 도로에 저촉되는 것으로 조사되어 감안하여 평가함. 토지 일부가 보행자 전용도로로 이용중인 것으로 조사됨.
목록2. 공부 상 주택으로 등재되어 있으며, 장기간 방치된 상태로서 지붕 등이 파손된 것으로 조사됨.
