나이스옥션 법원경매 마산 2024타경845 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOOO OOO OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경845(마산지원 경매3계). 감정가 205,000,000원, 최저가 131,200,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 845 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOOO OOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 진스빌 |
| 매각기일 | 2025.07.03 |
| 관할법원 | 마산지원 경매3계 (055) 240-9415) |
| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (포함)방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 205,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 131,200,000원 (감정가 대비 64%) |
| 입찰보증금 | 13,120,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.24 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.29 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.03 | 131,200,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2024.04.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 위치하고, 부근은 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제11층 제1101호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호입니다. - 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측으로 각각 소로한면에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 82% | 178,312,421원 |
| 최근 6개월 | 25건 | 82% | 155,149,996원 |
| 최근 12개월 | 49건 | 80% | 141,113,472원 |
물건 비고
아파트로 이용중임.