나이스옥션 법원경매 마산 2024타경982 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경982(마산지원 경매3계). 감정가 600,684,620원, 최저가 246,040,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 982 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.11
관할법원	마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	485㎡ (146.71평)
건물면적	143.76㎡ (43.49평)

금액

감정가	600,684,620원
최저가	246,040,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	24,604,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.24	600,684,620원	유찰
2차	2025.05.29	480,548,000원	유찰
3차	2025.07.03	384,438,000원	유찰
4차	2025.08.07	307,550,000원	유찰
5차	2025.09.11	246,040,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: -
이용상태: -
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	48%	39,657,500원
최근 6개월	7건	44%	45,583,717원
최근 12개월	11건	49%	57,564,638원

물건 비고

일괄매각. 목록3. 지분매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각포함.
목록1. 현황 ‘주거용 건부지’임. 목록3. 현황 ‘도로’임.
목록2. 지하 1층은 일반건축물대장상 용도가 ‘주택’으로 표기 되어 있으나, 현황 ‘창고’로 이용중임. 건물 1층, 2층의 공부상 면적(1층:92.79㎡, 2층:47.07㎡)과 현황 실측(1층:약102㎡, 2층:63.96㎡)이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 감정평가함. 단독주택으로 이용중임.