나이스옥션 법원경매 마산 2024타경944 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 257-1 전 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 257-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경944(마산지원 경매3계). 감정가 43,870,500원, 최저가 2,209,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 소재 '근로복지회관' 북서측
원거리에 위치하며, 부근은 근교농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 노폭 약1~2m의 관습농로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
의견란에 상술한 제시외수목 외에 경제적가치 희박할 것으로 판단되는 대나무
약230㎡가 자생하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
33%
208,390,000원
최근 6개월
4건
43%
136,610,000원
최근 12개월
7건
35%
86,571,429원
물건 비고
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 해당 필지의 일부는 1종 주거지역으로 농지전용 협의 완료된 지역(주거지역 지정일:1986.07.01.-건설부 고시 제1986-295호). 제시외 수목 매각포함. 지상에 분묘 약 3기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도 상 맹지이나, 남서측으로 약1~2m의 관습농로를 이용하여 출입함. 경제적 가치 희박할 것으로 판단되는 대나무 약230㎡ 자생하고 있음.
