나이스옥션 법원경매 창원 2023타경100298 [2] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1153 답 경매
경상남도 김해시 상동면 우계리 1153 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경100298(창원지방법원). 감정가 6,944,000원, 최저가 291,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 1,2)는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관" 남서측 인근에 위치하고,기호 3,4)는 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 ‘송촌마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며 기호 5) 경상남도 김해시 생림면 사촌리 소재 ‘사촌삼거리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어있습니다.
교통상황
기호 1-5) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 다소 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다.
기호 3) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다.
기호 4) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 및 일부 도로 상태입니다
기호 5) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1-3,5) 맹지입니다.
기호 4) 본건 일부가 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지
기호(2)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지
기호(3)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(4)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(5)보전관리지역,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 5) 지상 위 소유자 미상의 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : -
물건 비고
- 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 임야화된 부분에 대해 농지로 원상복구 후 농지취득자격 증명 발급이 가능하다는 사실조회회신이 있음.
-지적도상 맹지임.
- 공부상 '답'이나 현 휴경지로, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함
- 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권의 성립여부는 불분명함.
