나이스옥션 법원경매 창원 2023타경7412 [3] 경상남도 창원시 의창구 팔용동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7412(창원지방법원 경매8계). 감정가 80,000,000원, 최저가 20,971,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
교통상황
본건이 속한 서상상가까지 차량출입 가능하며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
건물의 구조
① 기호(1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호 및 202호로서,
외 벽 : 타일 및 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트 및 벽지, 천정지 등 마감입니다.
창 호 : 새시 단창호입니다.
② 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 타일 및 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 단창호입니다.
이용상태
① 기호(1) 201호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "기타종교집회장(다인사
의 종무소, 공양실 등)"으로 이용중입니다.
② 기호(2) 202호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "사찰(다인사의 법당)"
으로 이용중입니다.
③ 기호(3) 301호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(사무실)"입니다.
설비내역
건물 내 공동위생설비, 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 서상상가 동측으로 소로2류와, 북측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
① 대지권의 목적인 토지 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)
<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
② 대지권의 목적인 토지 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(서상지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재
보존영향검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>입니다.
공부와의 차이
기호(2)의 귀 제시목록상 소유권대지권비율은 "4,258분의 458"이나, 토지대장 대지권등록부상의 대지권 비율은 "4,258분의 497"로 다소 상이합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : - 기호(3)은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황
도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 내부구조 및 관리
상태 등에 관하여는 별도 확인요하오니 참고바랍니다.
- 본건이 속한 서상상가는 1990년 사용승인된 건물로 기호(1,2) 점유자에 의하면 강우시 누수 등이 있는
것으로 탐문조사되는 바 이에 관하여는 별도 재확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
