나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1855 [2] 경상남도 김해시 상동면 매리 OOOO 답 경매
경상남도 김해시 상동면 매리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1855(창원지방법원 경매8계). 감정가 93,779,500원, 최저가 19,667,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "상동 TG" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공업단지, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 2필 일단의 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 창고용지로 이용 중입니다.
기호 4) 현황 도로입니다.
기호 5) 현황 답기타 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
기호 4) 본건이 도로입니다.
기호 5) 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
기호 5) 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 5) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타"상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
3-1) 일반철골구조 준불연 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 판넬잇기 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
3-2) 일반철골구조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽: 판넬잇기 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 3-1) 창고로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용 내역은 조사치 못하였습니다.
기호 3-2) 사무실 및 휴게실로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용 내역은 조사치 못하였습니다.
설비내역
기호 3-2) 제반 급.배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
39%
234,162,765원
최근 6개월
42건
38%
206,492,898원
최근 12개월
83건
43%
206,544,884원
물건 비고
지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 불법형질변경된 농지인 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 건물(a) 포함. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1식은 매각에서 제외함. 공부상 지목은 '답'이나 현황상 '답기타'상태임. 정확한 지적 경계 및 위치 확인은 전문적인 측량이 필요함.
