나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3196 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOOOOO 답 경매
경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3196(창원지방법원 경매8계). 감정가 1,118,185,800원, 최저가 234,500,400원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 위치하며, 부근은 나지, 아파트, 주택 및
근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지상태이며, 일부는 인접 필지로
출입하는 통행로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 북동측 및 남동측으로 도로에 접하고, 현황 남서측으로 소재하는
비포장 도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-30), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄹ]이
소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외
건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만,
제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바,
업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지는 도시계획시설(도로)에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였는 바, 업무 진행시
참고 하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 해체 및 이동이 용이한 목구조물 및 잡자재 등이 소재하는 바, 업무
진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무
진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
36건
44%
151,989,472원
최근 6개월
59건
42%
195,772,695원
최근 12개월
103건
43%
181,267,723원
물건 비고
제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 포함. 도시계획시설(도로)에 저촉되어 감안하여 평가함. 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함. 현황상 농경지(나지)로 일부는 인접 필지로 출입하는 통행로로 이용중임.
