나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3288 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOOOOO 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3288(창원지방법원 경매8계). 감정가 562,218,000원, 최저가 184,227,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
▶기호1), 기호2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
▶기호3), 기호4), 기호5)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
①대상 물건 기호5)지상에 제시외관정〔 기호ㄱ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)-기호5)토지는 기준시점 현재 건축신고의 효력이 상실되었으며, 더불어 건축신고 효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 등)는 자동으로 효력상실되는 것으로 탐문조사 되오니 이와 관련한 세부사항 등은 경매 참여시 관할 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.
②대상물건 기호2), 기호4)토지 지상에 소재하는 제시외건물은 철거 해체후 이동가능성, 구조, 사용자재, 경제적 가치 등을 종합 고려하여 평가 제외하였으며, 당해 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 참고바랍니다.
③대상물건 기호2)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘임야’이나, 현황‘도로’입니다.
④대상 물건 기호5)지상에 제시외관정〔 기호ㄱ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동가능 상태를 기준하여 비준가격으로 평가하였으니 정상작동 여부는 재확인바랍니다.
⑤대상 물건 기호1), 기호3)-기호5) 토지 지상에 자생하는 수목 등은 경제적 가치 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.
⑥대상물건 기호1)-5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
40%
453,799,900원
최근 6개월
14건
38%
191,744,550원
최근 12개월
29건
38%
149,911,547원
물건 비고
일괄매각. 제시외 물건(지하수관정) 포함. 목록2,4 지상에 소재하는 제시외건물은 철거 해체 후 이동가능성, 경제적 가치 등을 종합 고려하여 평가에서 제외함. 목록 1,3,4,5 지상권설정등기(2016.06.28. 제58264호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2024.05.28. 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해 지적측량을 요함. 목록2는 현황 '도로'로, 목록1,3,4,5는 현황 대지조성이 중단된 '나지'임. 기준시점 현재 건축신고의 효력이 상실되었으며, 건축신고 효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 등)는 자동으로 효력 상실되는 것으로 탐문조사되므로 입찰시 관련 세부사항 등은 관할 기관에 재확인 요함.
