나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106187 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO 대지 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106187(창원지방법원 경매8계). 감정가 175,278,250원, 최저가 25,730,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창원동읍우체국" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가하나, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 지세내 지반평탄한 형태의 사다리형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태이며, 남동측 일부는 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 남동측으로 노폭 1.9m내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 본건 일부가 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경
보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
기호(1) 및 인접필지에 걸쳐 후첨 "지적및건물개황도"와 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ) 및 구축물 등이 소재하며, 본건 서측 일부는 인접필지 소재 건물이 점용중입니다.
공부와의 차이
기호(1)의 평가명령상 지목은 "대"이나, 남동측 일부는 "도로"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계확인 및 이를 통한 타인점용부분의 위치 및 면적과 도로로 이용중인 부분의 면적 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
43%
65,675,000원
최근 6개월
4건
35%
264,927,750원
최근 12개월
20건
53%
394,201,205원
물건 비고
제시외 건물 포함. 현황 '주거나지'상태이며 남동측 일부는 도로로 이용중임. 서측 일부는 인접필지 소재 건물이 점유중임. 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계확인 및 타인점용부분의 위치 및 면적과 도로로 이용중인 부분의 면적 등에 관하여는 전문적인 측량이 필요함.
