나이스옥션 법원경매 창원 2024타경105085 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105085(창원지방법원 경매8계). 감정가 202,000,000원, 최저가 103,424,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 구분건물은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리에 위치하며, 부근은 공동주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택 및
업무시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합),
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나,
공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰
등을 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
76%
198,430,420원
최근 6개월
24건
79%
200,414,963원
최근 12개월
48건
75%
184,759,115원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력 및 잔존 임대차보증금을 포기, 임차권등기를 말소하겠다는 2025. 06. 19.자 임차권등기 말소동의서(확약서) 제출됨.
