나이스옥션 법원경매 창원 2024타경106552 [1] 경상남도 창원시 진해구 안골동 OOO 전 경매

경상남도 창원시 진해구 안골동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106552(창원지방법원 경매8계). 감정가 115,924,000원, 최저가 59,353,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106552 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 안골동 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.28
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	(포함)신항만건설예정지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)역사문화환경보존지역, 신항만건설예정지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	397㎡ (120.09평)

금액

감정가	115,924,000원
최저가	59,353,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	5,935,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.02	115,924,000원	유찰
2차	2025.06.10	92,739,000원	유찰
3차	2025.07.15	74,191,000원	유찰
4차	2025.08.19	59,353,000원	변경
4차	2025.10.28	59,353,000원	매각
4차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.11.20)
4차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안골마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	104%	22,320,000원
최근 6개월	1건	104%	22,320,000원
최근 12개월	1건	104%	22,320,000원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 전용허가 있는 바 없으며, 불법형질변경이나 건축물이 있을 경우 원상회복 대상임. 지적도상 맹지임.