나이스옥션 법원경매 울산 2023타경114286 [1] 울산 남구 남구 선암동 선암1지구29블럭1로트, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매
울산 남구 OOOOOOO OO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114286(울산지방법원 경매9계). 감정가 275,000,000원, 최저가 192,500,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 114286 [1]
소재지
울산 남구 남구 선암동 선암1지구29블럭1로트, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소
울산 남구 OOOOOOO OO
용도
아파트
매각기일
2025.06.04
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
면적
건물면적
84.42㎡ (25.54평)
금액
감정가
275,000,000원
최저가
192,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,250,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.30
275,000,000원
유찰
2차
2025.06.04
192,500,000원
낙찰
2차
2025.06.11
-
매각결정기일
2차
2025.06.11
-
허가
2차
2025.07.18
-
지급기한
2차
2025.07.18
-
납부
2차
2025.08.27
-
배당기일
2차
2025.08.27
-
배당종결
물건 비고
* 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
* 토지의 소유권이 미정리된 상태의 건물만의 평가이나, 구분건물은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 등의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이를 기준하여 분양 및 거래가 되고, 건물 소유자에게 추후 적정 대지권이 이전 취득될 것을 전제로 가격이 형성되므로 적정대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가함.
* 현황서상 점유내용:`울산광역시 남구 두왕로34번길 42`의 전입세대 관련지번은 `울산광역시 남구 선암동 589-1`임.
* 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남측 인근에 위치하는 신선산휴먼빌 103동 4층 402호로서 주변은 아파트단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.
* 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
* 서측 및 남측으로 도로에 접하며 단지 주변 가로망 상태 양호함.
* 위생급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
