나이스옥션 법원경매 울산 2023타경116329 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1269-15 가촌리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경116329(울산지방법원 경매9계). 감정가 597,000,000원, 최저가 100,338,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 116329 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 1269-15 가촌리 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOO OOOOOOO
용도	근린상가
건물명	지오플러스
매각기일	2026.06.11
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

경상남도 양산시 물금읍 1269-15 가촌리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.05㎡ (15.75평)
건물면적	58.50㎡ (17.70평)

금액

감정가	597,000,000원
최저가	100,338,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	10,033,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	597,000,000원	유찰
2차	2025.06.04	417,900,000원	유찰
3차	2025.07.09	292,530,000원	유찰
4차	2025.08.13	204,771,000원	변경
4차	2025.10.22	204,771,000원	유찰
5차	2025.11.26	143,340,000원	변경
5차	2026.02.25	143,340,000원	변경
5차	2026.05.07	143,340,000원	유찰
6차	2026.06.11	100,338,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재“양우내안애1차아파트”북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제113호, 제114호로서,
(사용승인일:2015.09.21)
외벽 : 치장석 마감 등,
내벽 : 석고보드 마감 등,
창호 : 샷시창호 등.
이용상태: 기호1(113호):2종근린생활시설(공실)임.
기호2(114호):2종근린생활시설(공실)임.
설비내역: 공동설비(위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비)등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약12m내외, 북동측으로 노폭 약20m 내외 포장도로에 각각 접？.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타사항:없 음.

물건 비고

1.현황조사 당시 내부공실임.
2.113호와 114호 경계부분에 석고보드판으로 구분 칸막이 설치되어 있음.