나이스옥션 법원경매 창원 2023타경5270 [1] 경상남도 김해시 OOO OOOOO OOO 전 경매
경상남도 김해시 진례면 OOOOOOOO OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5270(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,089,889,600원, 최저가 446,419,000원. 매각기일은 2025-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
-평가대상 토지 (1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
- 평가대상 토지 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호 5-(가) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1996.12.16)
- 외 벽 : 판넬잇기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
본건 기호 5-(나) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1996.12.16)
- 외 벽 : 목재위 페인트칠 등 마감,
- 바 닥 : 철재철망 등 마감,
-제시외건물 ㉠은 경량철골조 경량철판지붕 단층건임.
이용상태
-본건 기호 5-(가)는 "축사 창고 및 사무실"로 이용 중임.
-본건 기호 5-(나)는 "축사"로 이용 중임.
-제시외건물㉠은 가추로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별첨 사진용지와 같이 평가대상 토지 기호(3)지상에 이동 가능한 차량의 탑차로 보이는 구조물이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
53%
200,157,932원
최근 6개월
40건
48%
204,651,843원
최근 12개월
70건
49%
181,697,421원
물건 비고
일괄매각. 목록 2, 3 지상 제시외 수목 및 목록 5 제시외 건물 포함. 목록 1~3 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 4. 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재(법정지상권 성립여부 불분명)하며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록 5. 건물은 축사 및 창고로 이용중. 목록 5의 도로명주소는 등기부상 '진례로117번길 356'으로 되어 있으나 공부상 '평지길 356'임. 목록 1. 토지는 맹지이며, 목록 1~4 토지의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
