나이스옥션 법원경매 창원 2023타경6099 [1] 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

경상남도 김해시 장유면 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6099(창원지방법원 경매2계). 감정가 2,100,000,000원, 최저가 602,112,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 6099 [1]
소재지경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 장유면 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도숙박시설
건물명와플타운빌딩
매각기일2026.01.07
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한(포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적327.04㎡ (98.93평)
건물면적1,103.20㎡ (333.72평)

금액

감정가2,100,000,000원
최저가602,112,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금60,211,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.19 2,100,000,000원 유찰
2차 2024.07.24 1,680,000,000원 유찰
3차 2024.08.28 1,344,000,000원 변경
3차 2025.01.15 1,344,000,000원 유찰
4차 2025.02.19 1,075,200,000원 변경
4차 2025.04.30 1,075,200,000원 유찰
5차 2025.06.04 860,160,000원 변경
5차 2025.08.13 860,160,000원 매각
5차 2025.08.20 - 최고가매각허가결정
5차 2025.09.16 - 미납
5차 2025.11.26 860,160,000원 유찰
6차 2026.01.07 602,112,000원 매각
6차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
6차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치하는 "와플타운빌딩" 4층 401호, 5층 501호로서, 주위는 판매시설, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/ 지상 6층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서,
- 외벽 : 화강석 및 스타코플렉스 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : PVC창호임.
이용상태
일련번호 1),2) - 숙박시설(상호명 : 와플모텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 천정형 시스템 냉방설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 46% 597,967,250원
최근 6개월 36건 39% 322,353,727원
최근 12개월 75건 44% 375,300,098원

물건 비고

일괄매각. 숙박업소(모텔)로 이용중.