나이스옥션 법원경매 창원 2023타경108100 [1] 경상남도 창원시 의창구 명서동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성원 · 평가일 2023.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상 물건 북동측으로 소로2류와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

대상물건 기호1) 토지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2)건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로
외 벽 : 징크판넬 및 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감 등
창 호 : 샤시창호 입니다.

이용상태

①지하층 : 주차장 등
②1층 - 6층 : 숙박시설로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비(전기온수설비, 도시가스설비, 태양열설비 등), 승강기설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호2) 건물은 최근 리모델링 공사가 이루어진 것으로 탐문 조사되는 바, 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하층부터 5층까지는 숙박시설로 이용중이며 6층은 주거용 주택으로 이용중.