나이스옥션 법원경매 창원 2023타경110455 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 "용전마을" 남측 인근에 위치하며
부근은 국도주변 농경지대로서 농경지,농가주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 토지임야(휴경지) 상태임.
일련번호(2): 부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 경전철(창원-김해간)교각 아래로 1-2미터의 비포장도로를 통해 접근 가능함.
일련번호(2): 본건 서측으로 창원시 소유(용전리 166-2)의 토지를 경유하여 약2-3미터의
시멘트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치
법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리
법>,철도보호지구<철도안전법>
일련번호(2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,철도보호지구<철도안전법>

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(2)지상에 제시외건물(창고) 1동과, 제시외수목(감나무,약40년생)
약112주가 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 이 건 토지 내부에 분묘가 소재하는 제3자 소유의 토지(용전리 164-3)가 있음. 지적도상 맹지임.