나이스옥션 법원경매 창원 2024타경838 [1] 경상남도 김해시 대성동 OOOO 대지 경매
경상남도 김해시 OOO OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경838(창원지방법원 경매2계). 감정가 416,999,510원, 최저가 333,599,600원. 매각기일은 2025-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 김해대성동고분 등으로 형성되어 있어 제반 주위
환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 4-5미터 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시
조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
제시목록 외의 물건
후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 동측 일부가 "도로"로 이용중으로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등
창호: 새시창구조.
기호 2-1) 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층입니다.
이용상태
기호 2) 1층 : 근린생활시설(사무실 및 창고), 일부 주택
2-3층 : 주택으로 이용중입니다.
기호 2-1) : 화장실로 이용중입니다.
설비내역
기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호 2)는 공부상 용도가 1층 ‘근린생활시설(소매점)’, 2층 ‘근린생활시설(예능
계학원)’이나, 1층 일부가 ‘주택’ 및 2층 전부가 ‘주택’으로 각각 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
204,503,133원
최근 6개월
8건
56%
288,424,850원
최근 12개월
15건
57%
313,136,856원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1은 동측 일부가 현황 도로로 이용중이며, 목록 2는 공부상 용도가 1, 2층 근린생활시설이나 1층 일부가 '주택' 2층 전부가 '주택'으로 이용중임.
