나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4984 [1] 경상남도 김해시 한림면 장방리 OOOOO 임야 경매
경상남도 김해시 한림면 장방리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4984(창원지방법원 경매2계). 감정가 2,559,704,000원, 최저가 838,763,800원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)-(7)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 <한림초등학교> 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)-(7)은 부정형의 완경사지로서 건축허가를 득한 토지임.
인접 도로상태
기호(10-(7)은 남측으로 기호(1) 일부를 포함한 노폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(12_한림 장방2구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방2구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2)-(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(12_한림 장방2구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방2구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 기호(1)-(7)은 공부상[등기사항전부증명서(토지), 토지대장] 지목이 전, 임야로 등재되어 있으나, 현황 건축허가를 득한 허가부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
21%
65,120,000원
최근 6개월
20건
33%
105,703,945원
최근 12개월
33건
37%
137,028,941원
물건 비고
일괄매각. 목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. 중 일부(208㎡)는 현재 '도로'이나 전체(5,409㎡)에 대하여 2023.3.12.자 농지전용허가(전용목적:공장)가 이루어짐. 목록 1~7 토지는 2019.1.8.자 건축허가를 얻어 부지조성한 토지로 허가의 유지 및 이전가능 여부는 확인을 요함. 목록 1 지상에 컨테이너 및 목조 사무실이 소재하나 매각에서 제외함.
