나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5529 [1] 경상남도 김해시 OOO OOOOO OOO 공장 경매

경상남도 김해시 주촌면 OOOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5529(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,600,024,500원, 최저가 458,759,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5529 [1]
소재지	경상남도 김해시 OOO OOOOO OOO
도로명주소	경상남도 김해시 주촌면 OOOOOOOOO OO
용도	공장
매각기일	2026.01.07
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,989㎡ (904.17평)
건물면적	621.55㎡ (188.02평)

금액

감정가	1,600,024,500원
최저가	458,759,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	45,875,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	1,600,024,500원	변경
신건	2025.04.30	1,600,024,500원	유찰
2차	2025.06.04	1,280,019,600원	유찰
3차	2025.07.09	1,024,015,700원	유찰
4차	2025.08.13	819,212,600원	유찰
5차	2025.09.17	655,370,000원	유찰
6차	2025.10.22	524,296,000원	변경
6차	2026.01.07	458,759,000원	매각
6차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.20	-	진행
6차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 "양동저수지" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 중소규모 공장, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 남하향의 완경사지대내 가장형 토지로서, 공업용 건부지, 자연림, 법면 등으로 이용
중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 토지이용계획확인서상
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등
- 내부 : 철거공사중단된 상태
- 창호 : 새시창호 구조
이용상태: 공장으로 이용했으나, 현재 공실 상태로서, 내부 철거공사중인 상태에서 공사중단된
상태로 보입니다.
설비내역: 건물내 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	58%	999,751,356원
최근 6개월	54건	60%	1,396,403,803원
최근 12개월	101건	62%	1,285,339,981원

물건 비고

일괄매각. 목록 1. 토지 일부는 법면 및 자연림 상태이며 목록 2. 건물 내부는 현황 공실상태로 내부 철거공사중인 상태로 공사중단됨.