나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5970 [1] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOO 근린시설 경매

경상남도 김해시 진영읍 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5970(창원지방법원 경매2계). 감정가 965,000,000원, 최저가 540,400,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5970 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 진영읍 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.11
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	646㎡ (195.42평)
건물면적	294.80㎡ (89.18평)

금액

감정가	965,000,000원
최저가	540,400,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	54,040,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	965,000,000원	유찰
2차	2025.06.04	772,000,000원	변경
2차	2025.08.13	772,000,000원	유찰
3차	2025.09.17	617,600,000원	변경
3차	2026.01.07	540,400,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.20	-	미납
3차	2026.03.11	540,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당없음
공부와의 차이: 해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	58%	999,751,356원
최근 6개월	54건	60%	1,396,403,803원
최근 12개월	101건	62%	1,285,339,981원

물건 비고

일괄매각. 제2종근린생활시설(제조업소)로서 건물일부는 저온창고로 이용중. 목록1.은 등기부상 지목이 '공장용지'이나 토지대장상 지목은 '대'임.