나이스옥션 법원경매 창원 2024타경101700 [1] 경상남도 창원시 OOO OO OOOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101700(창원지방법원 경매2계). 감정가 214,985,200원, 최저가 70,446,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101700 [1]
소재지경상남도 창원시 OOO OO OOOOO OOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 북면 OOOOOOOO OO
용도단독주택
매각기일2025.10.22
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
경상남도 창원시 OOO OO OOOOO OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적731㎡ (221.13평)
건물면적68.58㎡ (20.75평)

금액

감정가214,985,200원
최저가70,446,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금7,044,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.28 227,833,200원 유찰
2차 2024.10.01 182,267,000원 변경
2차 2024.10.02 182,267,000원 유찰
3차 2024.11.06 145,814,000원 유찰
4차 2024.12.11 116,651,000원 유찰
5차 2025.01.15 93,321,000원 유찰
6차 2025.02.19 74,657,000원 매각
6차 2025.02.26 - 최고가매각불허가결정
6차 2025.03.26 74,657,000원 변경
신건 2025.04.30 214,985,200원 유찰
2차 2025.06.04 171,988,200원 유찰
3차 2025.07.09 137,590,600원 유찰
4차 2025.08.13 110,072,500원 유찰
5차 2025.09.17 88,058,000원 유찰
6차 2025.10.22 70,446,000원 매각
6차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.12)
6차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주변에는 농경지 및 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "단독주택 부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 물건 "기호 ㄱ-ㄹ"이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서,
. 외 벽 : 페인팅 마감 및 타일붙임 등
. 내 벽 : 벽지붙임 등
. 창 호 : 샷시창 구조임
이용상태
기준시점 현재 "주택(건축물현황도상 방1, 거실/주방, 화장실1, 보일러실 등)"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 "기호 ㄱ-ㄹ"이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 40% 122,911,250원
최근 6개월 8건 42% 171,322,313원
최근 12개월 20건 49% 180,217,455원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 지상에 미등기 경량철골조 단층주택 약 43㎡, 미등기 경량철골조 단층창고 약 9㎡가 각 소재하나 이는 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명). 감정가는 제외되는 제시외건물을 감안한 가액임.