나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104563 [1] 경상남도 창원시 진해구 가주동 OOO 대지 경매
경상남도 창원시 진해구 가주동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104563(창원지방법원 경매2계). 감정가 706,110,000원, 최저가 289,222,400원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104563 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 가주동 OOO
용도
대지
매각기일
2025.11.26
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,335㎡ (403.84평)
금액
감정가
706,110,000원
최저가
289,222,400원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
28,922,240원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.06
706,110,000원
유찰
2차
2024.12.11
564,888,000원
유찰
3차
2025.01.15
451,910,000원
유찰
4차
2025.02.19
361,528,000원
변경
4차
2025.04.30
361,528,000원
유찰
5차
2025.06.04
289,222,400원
변경
5차
2025.08.13
289,222,400원
매각
5차
2025.08.20
-
최고가매각허가결정
5차
2025.09.16
-
미납
5차
2025.11.26
289,222,400원
매각
5차
2025.12.03
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.09)
5차
2026.02.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.04.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 "용원골프클럽" 동측 근거리에 위치하며
부근은 단독주택, 주거나지, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려
할때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1-4) 토지는 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,3) 토지 남서측으로 폭 약 1미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다.
기호(2,4) 토지는 맹지로서, 인접토지를 경유하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(2-4) 토지의 공부상 지목은 "종교용지,대"이나, 현황 "주거나지" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인
은 전문적인 측량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
45%
61,052,000원
최근 6개월
2건
55%
102,276,000원
최근 12개월
7건
52%
254,972,286원
물건 비고
일괄매각. 목록 2, 4는 지적도상 맹지이나 목록 1 토지를 경유하여 진출입 가능함. 현황 나대지 상태임.
