나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109773 [1] 경상남도 김해시 어방동 529-7 숙박시설 경매

경상남도 김해시 인제로170번길 9-9 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109773(창원지방법원 경매2계). 감정가 4,694,230,900원, 최저가 1,472,111,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109773 [1]
소재지	경상남도 김해시 어방동 529-7
도로명주소	경상남도 김해시 인제로170번길 9-9
용도	숙박시설
매각기일	2026.08.12
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	466.90㎡ (141.24평)
건물면적	1,785.51㎡ (540.12평)

금액

감정가	4,694,230,900원
최저가	1,472,111,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	147,211,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.15	4,686,230,900원	변경
신건	2025.04.30	4,694,230,900원	유찰
2차	2025.06.04	3,755,384,700원	유찰
3차	2025.07.09	3,004,307,800원	변경
3차	2025.10.22	3,004,307,000원	유찰
4차	2025.11.26	2,403,445,000원	변경
4차	2026.02.04	2,103,015,000원	유찰
5차	2026.03.11	1,472,111,000원	변경
5차	2026.08.12	1,472,111,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 김해시 어방동 소재, "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 양호함..
형태 및 이용상태: 간선도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설의 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 기호2)지상에는 관정(심도100m) 1식이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시이중창임.
이용상태: 숙박시설(다온호텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급수(물탱크 및 유체펌프포함).배수 및 급탕설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시
가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 자동스크린도어 등이 되어 있으며 1
층에는 천정형 냉난방설비가 시설되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨"지적 및 건물 개황도"참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기타:기호1)은 2022년 07월 리모델링 완료된 건물임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 숙박시설(다온호텔)로 이용중.