나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110230 [1] 경상남도 창원시 의창구 소계동 OOOOO OO OOOO 다가구주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110230(창원지방법원 경매2계). 감정가 183,000,000원, 최저가 47,972,300원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110230 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 소계동 OOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO
용도다가구주택
매각기일2025.08.13
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 의창구 소계동 OOOOO OO OOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

금액

감정가183,000,000원
최저가47,972,300원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금4,797,230원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.15 183,000,000원 유찰
2차 2025.02.19 146,400,000원 유찰
3차 2025.03.26 117,120,000원 유찰
4차 2025.04.30 93,696,000원 유찰
5차 2025.06.04 74,956,800원 유찰
6차 2025.07.09 59,965,400원 유찰
7차 2025.08.13 47,972,300원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 경상고등학교 서측 인근에 위치하는 초계블루빌 4층 402호로서, 주위는 빌라, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급,배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약7-8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소계지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에코소명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 75% 77,688,000원
최근 6개월 3건 65% 65,106,000원
최근 12개월 6건 60% 63,138,000원