나이스옥션 법원경매 창원 2023타경6648 [1] 경상남도 김해시 한림면 장방리 OOOOO 전 경매
경남 김해시 한림면 OOOOOOOO OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6648(창원지방법원 경매1계). 감정가 800,331,840원, 최저가 107,418,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6648 [1]
소재지
경상남도 김해시 한림면 장방리 OOOOO
도로명주소
경남 김해시 한림면 OOOOOOOO OOOOO
용도
전
매각기일
2025.07.08
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
면적
토지면적
6,836㎡ (2,067.89평)
건물면적
24.90㎡ (7.53평)
금액
감정가
800,331,840원
최저가
107,418,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금
10,741,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.13
800,331,840원
유찰
2차
2024.09.24
640,265,000원
유찰
3차
2024.10.29
512,212,000원
유찰
4차
2024.12.03
409,770,000원
유찰
5차
2025.01.07
327,816,000원
유찰
6차
2025.02.11
262,253,000원
유찰
7차
2025.03.18
209,802,000원
유찰
8차
2025.04.22
167,842,000원
유찰
9차
2025.05.27
134,273,000원
유찰
10차
2025.07.08
107,418,000원
낙찰
10차
2025.07.15
-
매각결정기일
10차
2025.07.15
-
허가
10차
2025.08.11
-
지급기한
10차
2025.07.24
-
납부
10차
2025.09.23
-
배당종결
물건 비고
* 본건 지상에 소재하는 감나무 1주 및 자두나무 1주는 토지에 포함하여 평가하였음.
* 소유자 미상의 제시외 건물(창고)은 매각제외함.
* 최저매각 가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음.
※ 목록1) 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가액: 800,331,840원
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
▶ 본건 지상에 연고 미상의 분묘 2기 등이 소재하는 바, 분묘기지권의 성립여부는 불분명함(육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음).
▶ 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
* 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
* 본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 묵전 상태이고 잡목 등이 자생함.
* 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고, 남서측 일부에 소폭의 현황 농로가 개설되어 있음.
