나이스옥션 법원경매 창원 2023타경112727 [1] 경상남도 김해시 삼계동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 김해시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112727(창원지방법원 경매1계). 감정가 1,081,000,000원, 최저가 226,702,300원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 112727 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼계동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 태평포시즌빌딩 |
| 매각기일 | 2025.07.08 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통)) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 1,081,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 226,702,300원 (감정가 대비 21%) |
| 입찰보증금 | 22,670,230원 (10%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.08.13 | 1,081,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.09.24 | 864,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.10.29 | 691,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.03 | 553,472,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.01.07 | 442,778,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.02.11 | 354,222,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.04.22 | 354,222,400원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.05.27 | 283,377,900원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.08 | 226,702,300원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 더함 · 평가일 2023.11.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 구지마을3단지푸르지오아파트 동측 인근의 일반상업지대에 위치하는 태평포시즌빌딩 1층 101호, 8층 801호, 802호 및 9층 901호, 902호로서, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반 입지조건은 보통수준임.
- 교통상황
- 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상9층 건물내 1층 101호, 8층 801호, 802호 및 9층 901호, 902호로서
외벽:화강석마감, 드라이비트마감
내벽:벽지마감, 석고보드 및 몰탈위 페인트마감, 인테리어치장마감 등
바닥:에폭시라이닝, 데코타일, 타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등 - 이용상태
- -. 기호(1,3) : 위락시설(상호:You Live Club)로 이용중임.
-. 기호(2) : 제2종근린생활시설(공실)
-. 기호(4) : 제2종근린생활시설(상호:다이아나jazz club)
-. 기호(5) : 제2종근린생활시설(사무소)
-. 기호(6) : 위락시설(상호:다이아나노래주점) - 설비내역
- 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 대로와 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획구역(상업용지), 대로3류(폭25m-30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 기호(1,3,4,6)은 임대중인 것으로 탐문조사되나 세부 임대내역은 미상임.
2)제시목록상 기호(1) 1층 102호(전유면적 : 120.15㎡, 공용면적 : 57.5268㎡) 및 기호(3) 1층 101호(전유면적 : 183.03㎡, 공용면적 : 87.6331㎡)는 집합건축물대장상 2021.12.07.자로 1층 101호(전유면적 : 303.18㎡, 공용면적 :145.1599㎡)로 호합병되었음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 23건 | 59% | 1,243,964,211원 |
| 최근 6개월 | 50건 | 64% | 1,135,337,694원 |
| 최근 12개월 | 93건 | 64% | 1,304,246,874원 |
물건 비고
일괄매각. 위락시설로 이용중임. 목록 1. 102호 및 목록 3. 101호는 집합건축물대장상 2021. 12. 7.자로 1층 101호(전유면적 :303.18㎡, 공용면적:145.1599㎡)로 합병되었음.