나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1015 [1] 경상남도 창원시 진해구 자은동 OOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부감정 · 평가일 2024.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는 "자은초등학교" 서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 기호(1)은 삼각형의 토지로 현황 주거나지이며, 기호(2)는 사다리형의 토지로 현황 주거용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 장방형의 토지로 현황 주거나지임.

인접 도로상태

본건 기호(1,3)은 남동측, 동측에 현황 도로(노폭 약3미터 내외)와 접하며, 기호(2)는 남서측으로 현황도로(노폭 약3미터 내외), 동측으로 현황도로(노폭 약3미터 내외)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
(2)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-08)(우성예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
(3)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-08)(우성예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 등이 소재함.
후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목"도로"이나 현황은 주거나지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(2)토지의 남측 일부를 위성도면상 타인의 건물이 걸쳐 있는 것으로 추정되어 측량이 필요한 것으로 사료되는바 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록2. 지상에 타인소유 제시외 건물이 소재하며, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
목록2. 토지의 남측 일부를 위성도면상 타인의 건물이 걸쳐 있는 것으로 추정되며 정확한 경계는 측량을 요함.
최저매각가격은 제시외 건물 소재 및 일부 타인 점유 부분으로 인해 제한받는 가격을 기준으로 함.
목록3.은 공부상 '도로'이나 현황 '주거나지'임.