나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3684 [3] 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3684(창원지방법원 경매1계). 감정가 50,000,000원, 최저가 25,600,000원. 매각기일은 2025-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3684 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 엔플러스2빌딩 |
| 매각기일 | 2025.04.22 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통)) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 50,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 25,600,000원 (감정가 대비 52%) |
| 입찰보증금 | 2,560,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.07 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.11 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.18 | 32,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.22 | 25,600,000원 | 매각준비 |
| 4차 | 2025.04.29 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 문성 · 평가일 2024.06.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 북동측 인근에 위치하는 엔플러스3빌딩 8층 801호 외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은
보통시됩니다. - 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 건물 내 8층 801호 외 2개호로서,
외벽 : 화강석 등 마감
창호 : 샷시창호 등 마감 - 이용상태
- 기호(1-3) 집합건축물대장상 용도는 오피스텔 입니다.
- 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복 4차선 도로, 남동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 50% | 61,965,257원 |
| 최근 6개월 | 19건 | 50% | 68,247,642원 |
| 최근 12개월 | 34건 | 51% | 66,107,850원 |
물건 비고
오피스텔로 이용중임.