나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4434 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 OOOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4434(창원지방법원 경매1계). 감정가 573,426,000원, 최저가 120,256,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 창원시 의창구 북면 월계리에 위치하며 부근은 마을주변 농경지 및 임야지대 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
입지조건
임야도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입 가능합니다.
임지사항
서측으로 경사진 부정형의 토지입니다.
임목상황
자연림 및 일부 과수원(관리하지 않고 방치상태) 입니다.
이용상태 및 장래성
자연림 및 일부 과수원(관리하지 않고 방치상태) 입니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
기타참고사항
공부와의 차이 : 본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 일부 과수원입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
28%
204,430,233원
최근 6개월
6건
29%
136,978,450원
최근 12개월
12건
36%
116,630,308원
물건 비고
자연림 및 일부 과수원(관리하지 않고 방치상태)임.
본건 지상에 소재하는 자연생 입목 및 관리상태가 불량한 과수목(단감나무 등) 등은 토지에 포함하여 평가함.
공부상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입 가능함.
분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
