나이스옥션 법원경매 창원 2024타경100233 [1] 경상남도 김해시 생림면 1094-1 나전리 나동 OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청명 · 평가일 2024.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "상나전마을" 남동측 근거리에 위치하는
(현칭)김해오토갤러리 나동 3층 305호로서, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소형 공장,
근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

대상물건은 철골콘크리트구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 4층건 중 3층 305호로서,
외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽 및 천정: 몰탈위페인팅마감 및 텍스마감 등.
바닥: 타일붙임 등
창호: 샤시창구조 등임.

이용상태

사무실(현황 공실)로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업
용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)
(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천
계 별도확인※ 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건이 소재하는 ‘(현칭)김해오토갤러리’는 기준시점 현재 운영이 중단
된 상태이며, 대상물건은 ‘공실’ 상태인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

사무실(현황 공실)로 이용중임.