나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109230 [1] 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOO OOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109230(창원지방법원 경매1계). 감정가 1,664,000,000원, 최저가 545,259,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109230 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명한마음타워
매각기일2025.09.16
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOO OOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적160.95㎡ (48.69평)
건물면적3,843.20㎡ (1,162.57평)

금액

감정가1,664,000,000원
최저가545,259,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금54,525,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.18 1,664,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 1,331,200,000원 유찰
3차 2025.05.27 1,064,960,000원 유찰
4차 2025.07.08 851,968,000원 유찰
5차 2025.08.12 681,574,000원 유찰
6차 2025.09.16 545,259,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동에 위치하며, 부근은 상업시설 등으로 형성된
지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 내 층 8층 801호외 3개호로서,
외벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건 기호 (1)-(4) 구분건물은 숙박시설(여관)로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서,
위락시설 및 숙박시설 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 :
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 34% 333,356,973원
최근 6개월 17건 34% 312,393,276원
최근 12개월 23건 36% 258,723,326원

물건 비고

일괄매각. 목록 1~4는 하나의 숙박시설(여관)으로 이용중임.