나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111134 [2] 경상남도 김해시 한림면 가산리 OOOOO 전 경매
경상남도 김해시 한림면 가산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111134(창원지방법원 경매1계). 감정가 47,526,000원, 최저가 15,574,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 "가산마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
①기호1),2)토지 : 대상물건까지 직접적인 차량접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
②기호3) : 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
① 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "농경지"입니다.
② 기호2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 "농경지"입니다.
③ 기호3) : 부정형의 평지로서 현황 "휴경지"입니다.
인접 도로상태
① 기호1) : 대상물건 서측으로 노폭 약3m내외의 농로가 소재합니다.
② 기호2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약3m내외의 농로가 소재합니다.
③ 기호3) : 대상믈건 북측으로 노폭 약3m내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
①기호1)
계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06)(46_한림면_가산1구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
②기호2)
계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
③기호3)
계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(46_한림면_가산1구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 기호2)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ),감나무 등 약13주〕이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상 물건 기호1), 기호2)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.
②대상물건 기호2)토지상에 제시외 수목〔기호ㄱ),감나무 등 약13주〕이 소재하는 바 감정 목적, 수종, 규격, 식재현황 및 관리상태 등을 종합 고려하여 평가하되, 제시외 수목 수량 산정은 실측 수량 사정하여 평가하고, 제시외 물건으로 인하여 제한 받는 토지평가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매업무 및 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
③대상물건 기호1)-기호3)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 및 제시외수목 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
38%
247,465,190원
최근 6개월
41건
40%
195,632,898원
최근 12개월
79건
43%
212,051,956원
물건 비고
제시외 수목(2-1) 포함.
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
