나이스옥션 법원경매 창원 2023타경5966 [12] 경상남도 김해시 삼방동 179-1 국제쇼핑타운 지하1층66호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.09.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서,
(사용승인일 : 1993.11.25)
- 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감.

이용상태

일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.

설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

-

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

공부와의 차이

본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.

물건 비고

- 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사됨.
- 관리비 납부 여부는 경매입찰시 확인 요함.
- 현황이 '출입구'인 것으로 조사됨.