나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8743 [1] 경상남도 김해시 진례면 시례리 OOOOOO 답 경매

경상남도 김해시 진례면 시례리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8743(창원지방법원 경매7계). 감정가 157,879,000원, 최저가 26,488,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8743 [1]
소재지	경상남도 김해시 진례면 시례리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.10
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	251㎡ (75.93평)

금액

감정가	157,879,000원
최저가	26,488,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,648,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.04	157,879,000원	유찰
2차	2025.01.08	126,303,000원	유찰
3차	2025.02.12	101,042,000원	유찰
4차	2025.03.19	80,834,000원	유찰
5차	2025.04.23	64,667,000원	유찰
6차	2025.05.28	51,734,000원	유찰
7차	2025.07.02	41,387,000원	유찰
8차	2025.08.06	33,110,000원	유찰
9차	2025.09.10	26,488,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.01.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "클레이아크 김해미술관" 북측 근거리에
위치하며 부근은 농경지, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려
할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지 등과 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지(답)로
이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바, 정확한 경계의 확인
은 전문적인 측량이 필요한 상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	39%	250,331,810원
최근 6개월	42건	41%	200,205,924원
최근 12개월	78건	44%	214,321,853원

물건 비고

- 차량접근 불가능, 맹지임, 인접토지와의 지적경계가 불분명함.