나이스옥션 법원경매 창원 2023타경108605 [2] 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성원 · 평가일 2023.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡마을"동측 인근 및 "내룡저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

▶ 기호1) : 대체로 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 현황"일부 도로 등" 입니다.
▶ 기호2) : 대체로 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 현황"유지, 농경지(일시적사용) 및 일부 도로" 입니다.
▶ 기호3) : 대체로 완경사지대의 사다리형에 유사한 토지로서 현황 "도로"입니다.

인접 도로상태

▶ 기호1): 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다.
▶ 기호2): 북동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로가 소재합니다.
▶ 기호3): 현황 노폭 약7-8m 내외의 포장도로의 일부입니다.

토지이용계획 및 제한상태

▶기호1), 기호2) 공히
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>


▶기호3)
도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

대상 물건 기호2)토지 지상에 소재하는 제시외건물 1식〔기호ㄱ)]은 타인 소유인 것으로 탐문 조사되어 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상 물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘전’이나, 현황‘일부 도로 등’으로 이용중인 바, 참고바랍니다.

②대상 물건 기호2)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘유지’이나, 현황‘일부 도로 및 농경지(일시적사용) 등’으로 이용중인 바, 참고바랍니다.

③대상 물건 기호2)토지 지상에 소재하는 제시외건물 1식〔기호ㄱ)]은 타인 소유인 것으로 탐문 조사되어 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.

④대상물건 기호1호2)지상에 소재하는 수목 등은 식재현황, 관리상태 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.

⑤대상 물건 기호3)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 생산녹지지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.

⑥대상물건 기호1)-기호3)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.