나이스옥션 법원경매 창원 2024타경807 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOO 답 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경807(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,262,895,000원, 최저가 413,826,000원. 매각기일은 2025-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 807 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOO
용도	답
매각기일	2025.07.02
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	2,595㎡ (784.99평)

금액

감정가	1,262,895,000원
최저가	413,826,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	41,382,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	1,262,895,000원	유찰
2차	2025.02.12	1,010,316,000원	유찰
3차	2025.03.19	808,253,000원	유찰
4차	2025.04.23	646,602,000원	유찰
5차	2025.05.28	517,282,000원	유찰
6차	2025.07.02	413,826,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리에 소재하며 부근은 농경지대 등으로서 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 공부상 답입니다.
인접 도로상태: 본건(2) 토지 북축으로 약 2-3미터 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	44%	118,588,517원
최근 6개월	38건	43%	141,088,703원
최근 12개월	51건	46%	153,320,269원

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 1, 2 토지는 지목이 '답'이나, 목록 2의 일부에 농작물을 경작하는것을 제외하고는 '휴경지'임.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함.