나이스옥션 법원경매 창원 2024타경102321 [12] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102321(창원지방법원). 감정가 141,000,000원, 최저가 29,569,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102321 [12]
소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 OOO OOOOO
도로명주소경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대방그린빌아파트
매각기일2025.11.19
관할법원창원지방법원
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.67㎡ (5.95평)
건물면적39.72㎡ (12.01평)

금액

감정가141,000,000원
최저가29,569,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금2,956,900원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.08 141,000,000원 유찰
2차 2025.02.12 112,800,000원 유찰
3차 2025.03.19 90,240,000원 유찰
4차 2025.04.23 72,192,000원 유찰
5차 2025.05.28 57,754,000원 유찰
6차 2025.07.02 46,203,000원 유찰
7차 2025.08.06 36,962,000원 매각
7차 2025.08.13 - 최고가매각허가결정
7차 2025.09.11 - 미납
7차 2025.10.15 36,962,000원 유찰
8차 2025.11.19 29,569,000원 매각
8차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘자은초등학교’북서측 인근에 위치하는 성원아파트 101동 4층 404호 외 8개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재‘대암초등학교’남동측 인근에 위치하는 대방그린빌아파트 3동 10층 1005호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 10층 1005호 외 3개호로서,
외벽: 모르타르위 페인팅마감
창호: 샷시창입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 101동 4층 404호 외 8개호로서,
외벽: 모르타르위 페인팅마감
창호: 샷시창입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 귀 제시목록 및 공부상 3동으로 되어 있으나 현황은 벽면에 103동으로 되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 74% 141,053,532원
최근 6개월 33건 74% 149,035,519원
최근 12개월 63건 77% 189,627,564원

물건 비고

- 공부상 3동으로 되어 있으나, 현황은 아파트 벽면에 103동으로 되어 있음.