나이스옥션 법원경매 창원 2024타경101021 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101021(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,008,019,000원, 최저가 147,977,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 공장 등
으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중이며,
본건 기호 (2),(3),(5),(6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태이며,
본건 기호 (4) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이며, 현황 북측으로 본건 일부를 포함하는 포장도로가
소재하며,
본건 기호 (2)-(6) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(1호)<수도법>
기호 (2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,
영농여건불리농지
기호 (3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,
영농여건불리농지
기호 (4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,
영농여건불리농지
기호 (5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,
영농여건불리농지
기호 (6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>,
영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나,
그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어
이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적
등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의
무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고
하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을
기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향을 감안하여 평가하였는 바,
경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
31%
151,401,871원
최근 6개월
7건
31%
151,401,871원
최근 12개월
12건
31%
139,603,592원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 2.~6. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 본건은 지적도상 맹지이며, 현황 목록1의 북측으로 본건 일부를 포함하는 포장도로가 소재함.
- 목록 2.~6. 지목이 '답'이나, 현황 '휴경지'임.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요하며, 수풀과 잡목 등으로 인해 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음.
