나이스옥션 법원경매 창원 2024타경103256 [1] 경상남도 창원시 진해구 풍호동 OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 북측에 위치하는 토원주택 6층 611호로 주변은 상업,업무용건물 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인
교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근콘크리트)스라브지붕 7층 건물 내 6층으로,
(사용승인일: 2003.08.05)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호: 새시창구조임.

이용상태

본건은 현황 주거용오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 "상업업무용 및 공동주택"건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 :
①본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(오피스텔)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 주민 탐문됨.
②본건 기호(1)은 공부상 "611"호이나 현칭"6011"호인바 경매진행 및 입찰시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 용도는 업무시설(오피스텔) '611호'이나, 현황은 주거용 오피스텔 '6011호' 임