나이스옥션 법원경매 울산 2023타경7678 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-6 양산로얄팰리스 2차 3층301호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 공정률은 75% 정도임.
* 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
* 본 건 구분건물은 울산지방법원 2023카단10352 부동산처분금지가처분 사건에 관하여 ㈜대산건축사무소에서 울산지방법원 집행관실에 제출한 현황조사보고서(2023년 3월 작성)를 참고하면 골조공사 및 수장공사, 내/외부 마감공사, 전기공사, 설비공사 등 건축부분 공정이 일부 완료되었으며, 수장공사, 마감공사, 전기공사, 설비공사, 부대토목공사, 조경공사 등은 진행 중 중단된 상태로서 공정률은 약 75%정도로 조사되어 이를 감안하여 감정평가 하였음.
* 본 건 대지권면적은 등기사항전부증명서상 미 설정된 상태이나 집행관실 현황조사보고서 상 기재된 면적(194.7436㎡)을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
※ 대지권제외 건물가액: 3,730,000,000원
* 현황서상 점유내용: 건물 전체는 미완성 건물로 확인되며, 일부 공간은 샷시형틀이 확인되나 각 호실의 경계벽은 완전히 갖추어지지 않은 상태로 301호 호실 특정이 불가능 하였음. 2.건물 2층에는 다인로얄팰리스 신축공사 현장 사무실이 소재하였음.
* 경상남도 양산시 물급읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "양산로얄팰리스 2차" 3층 301호로서 부근 일대는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설,공동주택, 지하철역 등으로 형성되어 주위환경은 양호함.
* 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
* 정방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건물이 건축 중인 건부지임.
* 동측으로 폭 약 35미터 이상의 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 각각 접함.
* 외관상 구체적인 설비내역은 확인할 수 없는 상태임.